帯広市で不動産売却をする方へ！流れをご紹介！【更新】 | 帯広市の不動産売買・売却のことならセンチュリー21ネクストワン
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帯広市で不動産売却をする方へ！流れをご紹介！
帯広市で「不動産売却をしたいけれど、どのような流れで進むのかわからない。」と悩んでいる方はいませんか。
流れを知ってから始めるのと、知らないで始めるのとでは、不安や心配の有無が大きく変わるでしょう。
そこで今回は、不動産売却の流れと失敗しないコツについて紹介します。
□不動産売却の流れについて
不動産売却の流れを8つのステップにわけて紹介します。
1つ目は、売却相談です。
売却にかかる費用や所有不動産の相場は人それぞれ違います。
まずは、不動産会社に相談に行きましょう。
2つ目は、査定です。
売却予定の不動産を実際に確認して、査定を行います。
査定額は、不動産の状態や周辺環境などを考慮して決まります。
まずは、不動産がどのくらいで売れるのか知りましょう。
3つ目は、媒介契約です。
査定価格の説明を受けた後に媒介契約を結びます。
売却活動の内容は売却の成功に大きく影響するため、納得してから契約を結びましょう。
4つ目は、売却活動の準備です。
効率的な売却活動を行うためには、不動産を魅力的に見せることが大切です。
内覧時にバタバタしないために、掃除や整理整頓など、事前に準備をしておきましょう。
5つ目は、売却活動です。
ネットへの掲載や広告などを通して、購入希望者を不動産会社が探します。
購入検討者が現れた際は内覧をする必要があるため、休日は予定を空けておきましょう。
6つ目は、購入申し込みと契約です。
購入希望者が購入を決めたら、価格や引渡しといった条件の調整に入ります。
いくつか必要な書類があるため、事前に準備しましょう。
7つ目は、売買契約後の手続きです。
売却予定の不動産をローンで購入していた場合、抵当権の抹消手続きを行う必要があります。
それ以外にも、公共料金の支払いや引越しなどを済ませましょう。
8つ目は、残代金の決済と引き渡しです。
残代金を払ってもらったら鍵を渡して終了です。
□失敗しないためには
不動産売却で失敗しないためには、良い不動産会社選びが最も重要です。
不動産会社選びで成功が決まると言っても過言ではありません。
売却のパートナー選びは非常に大切です。
不動産会社を選ぶときには査定額の高さだけで判断するのは避けた方が良いでしょう。
むしろ、その地域に強いか、実績はあるかといった情報を参考にして決めましょう。
□まとめ
今回は、不動産売却の流れと失敗しないためのコツについて紹介しました。
不動産売却がどのように行われるのかお分かりいただけましたか。
売却を進めていく中で分からないことが出てきた際はぜひご相談ください。
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