不動産売却をお考えの方必見！仲介と買取の違いを紹介します！【更新】 | 帯広市の不動産売買・売却のことならセンチュリー21ネクストワン
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不動産売却をお考えの方必見！仲介と買取の違いを紹介します！
不動産売却をしたいが仲介と買取の違いがわからないという方はいらっしゃいませんか。
仲介は、不動産会社が売却を依頼主様の代わりに行う方法です。
その一方で買取は、不動産会社が直接お客様から買い取る方法です。
今回は帯広の方に、不動産売却における仲介と買取の違いとそれぞれのメリットを紹介します。
□仲介と買取の違いとは
不動産売却における仲介と買取の違いをご存知ですか。
ここでは、それぞれの内容を紹介します。
＊仲介とは
不動産売却における仲介とは、不動産会社が依頼人の代わりとなり販売活動や広告活動を行うことです。
そして契約に至った場合は、仲介手数料として物件価格の3パーセントに6万円足した金額を不動産会社に納めます。
売却価格を決める上で重要なのは、相場価格を把握しておくことです。
不動産はお客様にとって大切な建物ですよね。
そのため、できるだけ高値で売却したいはずです。
しかし相場からかけ離れている場合は、売れづらくなるでしょう。
＊買取とは
一方で買取とは、不動産会社が直接お客様から買い取る方法です。
そのため、価格の折り合いがつけば即座に売却できます。
内覧に立ち会う必要がなかったり、資金計画が立てやすかったりします。
また仲介手数料も不要となるのでスムーズに売却できるでしょう。
□仲介と買取のメリットを紹介します！
ここでは仲介と買取のメリットをそれぞれ2つ紹介します。
仲介のメリットの1つ目は、買取よりも高値で売却できることです。
売却期間にゆとりがあり、時間をかけて高値で売却したい方には仲介をおすすめします。
しかし設定価格が高すぎるとかえって売れ残りになり、安くしなければならないこともあるので注意しましょう。
2つ目は、様々な購入検討者の意見を聞けることです。
自分の物件が周辺の物件に比べどのように映っているのか気になりますよね。
訪れた多くの見学者から周りの情報や意見を聞けます。
それを販売活動に活かすとよりスムーズに売却を行えるでしょう。
次に買取のメリットについてです。
1つ目は、スピーディーに現金化できることです。
不動産会社が買主なので、査定から現金化までがスピーディーに行えます。
そのため、相続や急な転勤により急いで不動産を売却したい方におすすめです。
2つ目は、近所に知られずに売却できることです。
不動産を売却する際に、できるだけ近所の方に知られたくない方もいらっしゃいますよね。
仲介の場合は、インターネットや広告を使って販売活動をするため周りの方に売却活動が知られてしまいます。
しかし、買取なら不動産会社へ直接売却するためそのような心配はありません。
□まとめ
今回は、不動産売却における仲介と買取の違いと、それぞれのメリットを紹介しました。
仲介は、買取よりも高価格で売却できるメリットがあります。
その一方で、買取は現金化までがスピーディーに行えます。
帯広で不動産売却にお悩みの方は、当社が最適なご提案をしますのでお気軽にご相談ください。
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